註冊消防承辦商拆解業主/法團合規5大要點！

• 法規指引 / 消防年檢
• 駿業防火工程有限公司
• 2026年10月5日

? 【2026年7月新制】專業消防系統年檢（FS251）申報全攻略：逾期最高罰款$50,000？註冊消防承辦商拆解業主/法團合規5大要點！

根據香港法例第 95A 章《消防（裝置及設備）規例》，所有擁有消防裝置的建築物業主、業主立案法團或商戶，必須每 12 個月（每年）由註冊消防裝置承辦商進行至少一次全面檢查。

然而，香港消防處已於 2026 年 7 月 1 日起全面落實「FS251 證書電子化」措施，正式停止接納任何實體紙本表格！這項重大政策轉變，對全港的物業管理公司、大廈法團以及餐廳商戶有何影響？如果收到消防處的「年檢催辦信（Warning Letter）」又該如何特急處理？本篇文章由政府註冊消防裝置承辦商（第1, 2, 3級）——駿業防火工程為您深度拆解！

? 2026 消防處重磅政策：紙本 FS251 全面廢除！新制流程是怎樣的？

自 2026 年 7 月 1 日起，所有舊版表格及紙本申報已全面取消。全新的電子化申報流程包含實地透過 LIFIPS 系統網上填報、使用「智方便 (iAM Smart)」合法簽署，以及自動生成帶有防偽二維碼的電子證書供實時查閱。業主必須在完工後 14 天內完成入檔。

? 專業消防年檢（FS251）核心檢測項目有哪些？

駿業防火的專業團隊會對大廈進行以下 4 大核心系統的深度檢測：

1. 火警偵測及警報系統： 測試控制箱、手動火警鐘及探測器聯動。
2. 自動噴灑滅火系統： 檢查花灑噴頭、控制閥及加壓水泵運作。
3. 消防栓及軟喉系統： 測試水泵啟動與射水水壓。
4. 手提滅火設備 & 緊急照明： 檢查滅火筒效期及應急燈續航力。

⚠️ 收到催辦信或設備損壞的對策

• 收到 Warning Letter： 駿業設有特急通道優先上門檢測並特快完成電子申報，助法團免受最高 $50,000 罰款。
• 設備損壞： 工程師會即時列出維修方案，恢復合規後立即簽發電子 FS251 證書。

? 為什麼選擇「駿業防火工程」？

• 持有 1、2、3 級政府註冊牌照。
• 24/7 緊急熱線快速應變。
• 收費公開透明，絕無隱藏收費。